Choisir entre un prêt hypothécaire fixe de 4 ou 5 ans
Lorsqu'ils recherchent des taux hypothécaires, la plupart des gens s'orientent vers des durées de 5 ans, car c'est ce qui est devenu "standard". Cela ne signifie pas qu'une durée de 5 ans convienne à tout le monde, et dans certains cas, une hypothèque à plus court terme peut être plus judicieuse. Il fut un temps où les prêts hypothécaires à court terme étaient assortis de taux plus bas que les options à plus long terme. Cependant, au cours des dernières années, les taux les plus bas étaient presque toujours ceux des prêts à 5 ans. Par conséquent, la demande de prêts hypothécaires à court terme a pratiquement disparu.
Avance rapide jusqu'à aujourd'hui.
Les taux à 5 ans sont aujourd'hui plus compétitifs que jamais, mais les taux à plus court terme commencent à faire leur retour avec des offres très intéressantes. Les prêts hypothécaires à taux variable constituent une exception. Les taux variables sont presque toujours d'une durée de cinq ans. Il n'existe pas de taux variable à 1, 2 ou 4 ans. On trouve parfois des taux variables sur 3 ans, mais ils sont généralement assez élevés par rapport aux taux sur 5 ans (à une exception près). En général, lorsqu'on parle de la durée d'un prêt hypothécaire, on ne parle que des taux fixes.
Certains prêteurs peuvent proposer un taux spécial de 3 ou 4 ans, inférieur aux options fixes de 5 ans, afin d'attirer l'attention. Tout le monde aime voir un taux inférieur sur le papier !
De nombreuses personnes sont attirées par le taux le plus bas. Mais le taux le plus bas n'est pas toujours synonyme d'hypothèque la moins chère. Si c'était le cas, alors 100 % des personnes à la recherche d'un prêt hypothécaire choisiraient un taux variable étant donné qu'il est inférieur au taux fixe. L'histoire a montré que les taux variables l'emportent sur les taux fixes depuis plus de 40 ans. Néanmoins, nombreux sont ceux qui préfèrent encore opter pour un taux fixe plus élevé pour avoir la tranquillité d'esprit d'avoir un taux et un paiement garantis pour toute la durée du prêt. Il n'y a rien de mal à cela ! Ce qui est bon pour une personne peut ne pas l'être pour une autre, ce que j'explique en détail dans mon blog sur l'hypothèquevisionsIn Choosing Fixed Or Variable.
De nombreuses personnes sont attirées par le taux le plus bas. Mais le taux le plus bas ne signifie pas toujours l'hypothèque la moins chère. Si c'était le cas, alors 100 % des personnes à la recherche d'un prêt hypothécaire choisiraient un taux variable puisqu'il est inférieur au taux fixe. L'histoire a montré que les taux variables ont surpassé les taux fixes pendant plus de 40 ans. Néanmoins, de nombreuses personnes préfèrent encore un taux fixe plus élevé pour avoir la tranquillité d'esprit d'avoir un taux et un paiement garantis pendant toute la durée du prêt. Il n'y a rien de mal à cela ! Ce qui est bon pour une personne peut ne pas l'être pour une autre, ce que j'explique en détail dans mon blog sur mortgagevisionsEn choisissant fixe ou variable.
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